Zapraszamy do odkrycia niezwykłej oferty - Świeradów-Zdrój - dwupokojowy apartament na parterze z balkonem własną komórką lokatorską oraz wyznaczonym miejscem postojowym. Nasza oferta obejmuje doskonałą nieruchomość, która nie tylko zapewni Ci piękne otoczenie i relaksujący klimat górskiego miasteczka, ale także umożliwi generowanie stałych przychodów dzięki wynajmowi.
Powierzchnia całkowita lokalu: 37,62 m2 (powierzchnia użytkowa 34,43 m2)
Komórka lokatorska: 3,19 m2
Miejsce postojowe
Balkon 3,15m2
Lokal gotowy do zamieszkania lub do dalszego wynajmu.
Obecnie zarządzany jest przez firmę Ryszard Świder Zarządzanie Nieruchomościami
Lokalizacja: Świeradów-Zdrój, ul. Cicha 13B
Świeradów-Zdrój położony jest 7 km od przejścia granicznego z Czechami,
Szklarska Poręba - 20 km
Jakuszyce - 25 km
Przestronny lokal posiada wiele zalet, które przyciągną zarówno turystów, jak i poszukujących komfortu klientów. Lokalizacja jest absolutnie niezrównana — Świeradów to miejsce o urokliwej architekturze, malowniczych krajobrazach i mnóstwie atrakcji przez cały rok. Latem przyciąga licznych wędrowców, amatorów spacerów i pasjonatów rowerowych tras, podczas gdy zimą stanowi raj dla miłośników narciarstwa.
Apartament mieści się na pierwszym piętrze w apartamentowcu zbudowanym w 2014 roku, w którym apartamenty wynajmowane są turystom. Położony jest tuż przy trasach rowerowych Single Track i pieszych, jednocześnie blisko do centrum i wielu atrakcji turystycznych. Jedną z atrakcji Świeradowa jest oświetlona trasa zjazdowa, o długości 2500m, wraz z całoroczną koleją gondolową, którą można wjechać na szczyt Stogu Izerskiego.
Rozkład pomieszczeń:
• pokój z aneksem kuchennym - 18,1 m2
• sypialnia - 9,03 m2
• łazienka - 3,82 m2
• korytarz - 3,48 m2
Dane techniczne:
- panele w sypialni i salonie
- płytki w łazience, kuchni oraz na korytarzu
- okna 3 szybowe, rolety elektryczne
- wyjście na balkon z salonu
Wyposażenie:
Kuchnia w pełni wyposażona: zmywarka, mikrofala, lodówka w zabudowie, płyta indukcyjna,
Łazienka: prysznic, pralka, toaleta, umywalka
Sypialnia: 2 stoliki nocne, 1 komoda, łóżko sypialniane,
Salon: narożnik rozkładany wraz z metalowym stelażem, stół z krzesłami
Korytarz: duża szafa, półka na buty, wieszaki
Media:
- Pąd
- Woda
- Gaz
Czynsz 175 zł (w tym zaliczka na wodę, śmieci, fundusz remontowy, eksploatacja, zarządzanie).
Podatek od nieruchomości ok. 80 zł
Gaz według zużycia (ok. 300 zł / 2msc)
Prąd według zużycia (120-150 zł)
Internet (40 zł)
Typ ogrzewania:
- ogrzewanie na gaz miejski, piec dwufunkcyjny - firma Baxi, zabudowywany serwisowany,
- ogrzewanie grzejniki w całym lokalu - regulacja elektroniczna
Cena nieruchomości:
410 570 zł (netto)
505 000 zł (zawiera podatek 23% VAT)
Link geoportal:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7505259
Kupno tej nieruchomości to nie tylko inwestycja w przyszłość, ale także szansa na pasywny dochód z wynajmu krótkoterminowego. Ruch turystyczny w Świeradowie nie maleje, a wręcz przeciwnie - rośnie z każdym rokiem. Dlatego możesz być pewien, że Twój lokal będzie cieszył się dużym zainteresowaniem gości, co przekłada się na stabilne i regularne wpływy.
Nie przegap tej okazji, aby stać się częścią dynamicznego rynku wynajmu wakacyjnego w jednym z najpiękniejszych zakątków Polski. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o szczegółach oferty, a nasi eksperci chętnie odpowiedzą na wszystkie Twoje pytania i pomogą Ci podjąć trafną decyzję inwestycyjną. Świeradów czeka na Ciebie - niech ta nieruchomość stanie się Twoją bramą do sukcesu!
ZAPRASZAM DO KONTAKTU:
783 440 023
